项目位于北京通州区核心位置，将改造为北京东部独具一格的文化办公商务区。形象定位为城市花园办公区，包含低密度、高绿地、独立式空间格局、智能管理以及优质配套，打造成展示中心、文艺演出及交流中心。

采用不同改造措施，修复改造立面鲜明、体量突出的建筑，最大程度体现工业建筑风貌。零散建筑更新，通过景观构筑物等元素将不同体量联系一起，形成新旧结合的建筑组团。保留原有的建筑文化特色、建筑原有布局体系及风格，尊重历史文脉，实现北京光学仪器厂的历史复兴。