该项目位于前海自由贸易区十九单元，建设用地面积共63928平米。

问题：

1. 以20余万平米的体量、非片区最高建筑群、非地铁上盖，如何做出令人惊叹的项目？

2. 桂湾片区建设如火如荼，大牌名企项目云集，本案身在妈湾，如何技压群芳？

解决方法：

1. 商贸甲板——甲板式企业中心

- 字面意义：甲板为航船词汇，呼应项目产业的海洋、港口性特点

- 空间意义：以甲板的开放性，强调办公空间的灵活多变及与自然环境的对话

- 产业意义：作为各类企业、设备的接口平台，打造现代物、航运服务、供应链管理等产业的生产组织中枢

2. 展秀魔方——SCENE Box 场景式商业盒子

- 每一个商业体都是一个文化综合体，在文化觉醒的年代，每个企业都有着自己的历史和文化的积淀，每个产品都凝结着深深的创作精神和文化底蕴

3. 都市舞台——绿地·庆典·文化·消费

- 结合购物中心与零售商业的城市聚点：业态内容包括小型购物中心、商业街等，由绿地空间、广场空间和小品空间串联出都市聚集地。

- 无处不在的文化空间——深圳市民的欢聚胜地：“城市既是剧场又是舞台”，无论是大型的展示表演活动、还是临时的街头表演秀、以及个人的激情时刻都能找到适合的舞台。

4. 立体之城、脉络之城、“空接”之城——空间立体相接

- 共享平台、半开放绿地空间，提高社区内部交流互动

- 私人住区与公共休闲便利整合，居民可直接进入公共平台

- 结合智能网站开发，营造和谐、创新与活力的社群文化

- 半公共空间与绿地、景观和节能手段相结合，展现生态主张