该项目建设用地面积占地16.9万平方米，总建筑面积为53万平方米。

问题：

1. 城市中心：区位优势应该怎样进行发挥？

2. 精神坐标：东关清真大寺至高的宗教影响力，如何转换成商业价值？

3. 非传统商业中心：如何在商业多地开花竞争中，打造一组特殊的建筑？

解决方法：

1. 项目发展机遇研判：

- 政治上正确——借势新丝绸，获取有利政策；

- 经济上可行——引入新功能，提升综合价值；

- 风貌上和谐——用民族文化，妆点项目。

2. 项目发展目标

- 文化坐标：新丝绸之路上的穆斯林之星；

- 城市客厅：吸纳旅游、商务、交流功能的城市会馆；

- 区域引擎：带动区域更新与升级的“领头羊”项目。

3. 产品形式

- “一座清真寺”——宗教文化：穆斯林风情，核心旅游吸引片区

- “一组风情街”——民族特色：以民族文化为主题的风情街，分为民族博物馆区和环绕型休闲商业区

- “一座演秀场”——民俗文化：以“非物质文化遗产”为主题的演艺中心

- “一组综合体”——区域地标：城市瞭望塔，项目的形象桥头堡。