项目区域位置：滨湖新区，临近万达文旅城、宝能CBD、恒大中心

区域范围：金斗路以南，杭州路以北，包河大道以西，华山路以东

问题：

1. 发展方向：在超前城市、超大规模、超级项目高密度扎堆的区域，本项目反其道而行还是加入混战？

2. 文化定位：着眼于本土的文化地产多依循显著的徽州文化，本项目要代表合肥，那么文化的立基是什么？

3. 优势突出：文化的呈现、业态的契合、基地优势（低密、生态、河道）的充分发挥，三者缺一不可。

解决方法：

1. 发展方向：都市田园、婆娑水镇、文化驿站

立足输会、码头、商贸文化，及合肥近代史上中西融合的文化特征，扣合大合肥发展的“通江达海”国际化视野，将项目打造为集都市田园、婆娑水镇、文化驿站三重面貌的省会文化休闲商业坐标，成为合肥文化的新屋脊、滨湖新区文化节点、合肥传统文化魅力之心。

2. 项目定位：庐州汇、情淮里

以水为主线贯穿今古合肥文化，并通过文化的全新表达，构筑一条时光游廊；从原乡情结出发、以休闲商业为主，打造江淮间原汁原味的情感体验空间，成就合肥文化新的屋脊。

3. 时光三段：古、今、中外三种文化风貌，以水一线贯穿

- 主题1：公元前、梦回庐州

调性：古庐州商贸码头文化；

商业定位：合肥历史文化主题商业区

- 主题2：公元里、侨乡水岸

调性：民国风情，文化的中西碰撞；

商业定位：滨水休闲商业区

- 主题3：新天地、情淮礼尚

调性：国际化；

商业定位：摩登中式、Fast Fashion主力商业区