项目占地面积为31平方公里。

问题：

1. 一带一路战略下，柬埔寨的价值？

2. 项目对于柬埔寨和中国分别有什么作用？

3. 本案的意义？

4. 项目的总体定位及发展理念？

5. 项目的产业选择？

6. 项目的产业架构？

7. 项目的功能板块？

解决方法：

1. 柬埔寨汇聚了中国在东南亚陆权、海权的双重利益，柬国是中国在东盟中的长期盟友，东南亚关系的突破口，在东盟产能和投资双重输出的承载地：

- 一带一路战略：对内化解产能，倒逼国内产业升级；对外投资布局，以经济平衡政治掣肘。

- 柬国：东南亚交通枢纽、前沿市场，厚积薄发，大力吸引外资，确立出口导向型国家。

- 柬埔寨亟需对外承接全球产业转移，对内作为全国产业枢纽的内陆型产业基地，合理带动中东部地区产业腾飞。

2. 项目对中国的作用：“一带一路”上重要驿站城市，产能和投资的输出承载项目；海陆并举，平衡海权，中国开启“陆权”时代重要战略的先导。项目对柬埔寨的作用：平衡柬国内部经济发展，紧抓腹地发展契机，经济开拓的重要一环；率先发展现代工业，推进柬国工业化进程，加快国家现代化步伐。

3. 本案是树立柬国在东盟框架内的国家形象！为柬国在东盟开放型经济体系内，建立一个重要节点，融入全球经济版图！搭建柬埔寨国际交往和国际经济流通的重要平台！为柬埔寨建设一个国际化现代城市！

4. 中柬桥头堡· 东盟梦想城：

- 中柬桥头堡——东盟对接一带一路战略的先行军。

- 东盟梦想城——东盟新纪元聚焦“柬国国际城”。

5. 双核驱动 · 三级联动 · 四位一体：

- 双核驱动：产业港与魅力城，优势产业与特色城镇并联；

- 三级联动：跨区域产业链整合；

- 四位一体：生产·生活·生趣·生态相互融合；

6. 轻工业为主导，商贸流通产业为支撑，科研&职教&文旅为特色：

- 遵循柬埔寨经济结构，以轻工业为主导产业；完善产业链配套，升级产业：

- 商贸流通产业两方面动因——泛亚铁路&柬埔寨工业化、城市化

- 借重金边教育资源集聚优势，发展职业培训教育及科技研发产业。

以国际陆港为驱动，带动现代服务业集聚，构建项目现代工业承载环境，反哺柬埔寨工业发展

7. 形成以产业、居住为核心功能，以商务金融、商贸会展为产业升级引擎，休闲娱乐、教育医疗等公共服务设施及旅游度假为城市升级助推器的复合型产业新城，多元化城市功能形成互动，互相作用，互相带动，成就良性的城市运营系统。