项目位于秦皇岛市北戴河区，项目东侧为鸽子窝公园、东北为亚洲第三大湿地公园、北侧为赤土山、南侧为奥林匹克公园、西侧为待开发居住区，地理环境和自然条件极其优越。

项目规划首先从北戴河特殊的地理位置、人文自然因素出发，复兴并发扬了被誉为中国四大老别墅区中规模最大的时间最早的北戴河老别墅区；再从周边自然环境、居住体验出发，在规划中由文化博览区、文化体验区、文化生活区、文化生态区四个主题相互结合共同向成了集文化、生态、度假、娱乐、商务、购物、餐饮为一体的居住社区；最后在建筑形式上充分尊重并发掘北戴河当地老别墅的特点，继承、发扬北戴河老别墅的传统，形成独具特色的德式、法式及新中式大型综合别墅区。